Pembiayaan Kreatif
Ketika Investor Real Estat Komersial ingin membeli properti yang menghasilkan pendapatan dengan menggunakan sejumlah metode pembiayaan kreatif, salah satu kunci terpenting kesuksesan mereka adalah kemampuan mereka untuk memberikan bukti dana yang memadai dan dapat diverifikasi – POF- kepada penjual dan penjual. pemberi pinjaman. Verifikasi dana dapat meningkatkan kredibilitas investor di mata penjual serta memenuhi persyaratan pemberi pinjaman untuk mengetahui bahwa peminjam memiliki dana yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi mereka.
Bukti dana
Ada beberapa cara yang dapat diterima oleh pemberi pinjaman dan penjual untuk menunjukkan POF untuk menutup transaksi Real Estat Komersial Anda:
- Laporan Bank atau Verifikasi Bank
- Laporan atau Verifikasi Rekening Pialang
- Verifikasi Akun Escrow
“Verifikasi Bank” Ini adalah metode yang paling dapat diterima dan digunakan secara luas untuk mengonfirmasi bahwa investor dapat menyelesaikan kesepakatan yang diusulkan. Oleh karena itu, uang tersebut harus dimasukkan ke dalam rekening bank dan dikonfirmasi dengan pernyataan atau surat dari bankir. Ini adalah metode verifikasi yang “keras” (versus lunak), karena uang disimpan di rekening atas nama pembeli sebagai bukti bahwa pembeli dapat menyelesaikan transaksi.
“Verifikasi Akun Pialang” Mirip dengan rekening bank, akun pialang menunjukkan cara yang dapat diterima untuk menyelesaikan transaksi pembelian. Demikian pula pernyataan atau surat dari perwakilan rumah pialang akan memenuhi persyaratan untuk membuktikan kekuatan finansial yang memadai. Ini juga merupakan metode yang “sulit”.
“Verifikasi Rekening Escrow” Ini adalah salah satu metode yang dapat menjadi bukti keras atau lunak atas aset yang diperlukan karena agen escrow hanya perlu menulis surat konfirmasi yang membuktikan bahwa peminjam memiliki dana yang tersedia untuk menyelesaikan transaksi. Menjadi sulit ketika uang ditransfer ke escrow menunggu penutupan.
Perusahaan
Terakhir, ada perusahaan yang tujuan utamanya adalah memberikan bukti kemampuan finansial Investor Real Estat Komersial untuk menyelesaikan transaksinya. Banyak dari mereka memberikan “Bukti Dana” dan Pembiayaan Transaksional. POF diperlukan pada awal kesepakatan dan Pembiayaan Transaksional hanya untuk hari penutupan. Kedua metode ini merupakan bagian penting dari gudang investor ketika memanfaatkan pembiayaan kreatif.